The Cross House à Bruxelles
Il s’agit d’un projet de rénovation lourde visant à réaliser, dans l’ancien siège de la Croix-Rouge, 20 appartements de haut standing.
Pour ce bâtiment emblématique du quartier datant des années 30, le défi a été de conserver sa façade à rue identifiable tout en lui apportant à l’arrière un aspect moderne. Le bâtiment a été rehaussé de 2 niveaux permettant de créer 2 penthouses panoramiques.
L’architecture pensée par Jean Nouvel a permis de redonner à ce bâtiment ancien un ancrage contemporain dans ce quartier dynamique. La complexité du projet a résidé dans les découvertes inhérentes à de la rénovation et surtout dans les impératifs du référentiel des bâtiments exemplaires (BATEX). Remplissant ce dernier critère, le bâtiment répond aux normes d’isolation et de performances énergétiques très élevées.
Immo-Pro a pu assister le Maître de l’Ouvrage dès les prémices du projet pour lui permettre d’optimiser la performance de cette opération. Notre suivi du projet et des équipes de conception a permis d’anticiper au maximum les interactions entre les corps d’état séparés. Cette anticipation est encore plus cruciale pour les finitions haut de gamme de ce type d’opérations.
Maître de l’Ouvrage | Area Real Estate |
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Client final | N/A |
Mission | Maîtrise d’Ouvrage Déléguée |
Bureaux d'études | Ateliers Jean Nouvel (conception) / MDW Architecture (exécution) - |
Soliremy - Gamaco - D2S | |
Entreprise Générale | 3ième Bureau |
Localisation | chaussée de Vleurgat 98 à 1050 Bruxelles |
Type de projet | rénovation lourde / reconstruction |
Type de bâtiment | Logements |
Surfaces | 3300 m² |
PEB | BATEX |
Breeam | BATEX |
Délai | 2012 - 2015 (30 mois) |
Coût des travaux | 7.100.000 € |