Coeur d’Ixelles à Bruxelles
Le projet concerne une partie des anciens bureaux d’Electrabel. Ces bureaux étaient vides depuis plusieurs années.
La mixité (commerces, bureaux et logements) a permis de mieux intégrer le projet dans un quartier mêlant déjà les 3 fonctions. Le projet a été conçu autour d’une volonté environnementale forte qui a permis de ménager un jardin intérieur de 8 ares et de réaliser des logements très efficaces énergétiquement.
La partie rénovation concerne le niveau de sous-sol et le bâtiment de bureaux. Pour cette partie, l’enjeu est de maintenir la structure tout en changeant la fonction.
Immo-Pro assure la fonction de Maître d’Ouvrage Délégué pour l’ensemble de l’opération, qu’il s’agisse de la faisabilité, de l’avant-projet, de la construction, des multiples techniques et des aspects financiers.
| Maître de l’Ouvrage | Immo XL |
|---|---|
| Client final | N/A |
| Mission | Maîtrise d’Ouvrage Déléguée |
| Bureaux d'études | Corbisier & Associés - Setesco - Venac |
| Entreprise Générale | Les Entreprises Louis De Waele |
| Localisation | chaussée d'Ixelles à 1050 Bruxelles |
| Type de projet | Démolition d’un bâtiment existant partiellement et |
| Reconstruction de bâtiments nouveaux | |
| Type de bâtiment | Logements (55 appartements) |
| Bureaux 600 m² | |
| Commerces 641 m² | |
| Parking : 57 places en souterrain | |
| Surfaces | 9.800 m² |
| PEB | E 47 |
| Délai | 2010 - 2013 (24 mois travaux) |
| Coût des travaux | 10.500.000 € |
